(από την Καθημερινή της Κυριακής)
Η επιστολή που απέστειλε η Qatari Diar στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων την περασμένη Τρίτη, ήταν αρκούντως ευγενική. Σε αυτή, η θυγατρική της κρατικής επενδυτικής εταιρείας Qatar Investment Authority (QIA) γνωστοποιούσε...
στο ΤΑΙΠΕΔ ότι δεν θα προσέλθει να υπογράψει τη συμφωνία εμπιστευτικότητας, προκειμένου να παραλάβει τα τεύχη δημοπράτησης του διαγωνισμού στην αξιοποίηση του Ελληνικού. Αυτό που φοβούνταν στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) έγινε πραγματικότητα, παρά τις αλλεπάλληλες συναντήσεις που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο διάστημα, τόσο στην Ντόχα όσο και στην Αθήνα, του διευθύνοντος συμβούλου του Ταμείου, Γιάννη Εμίρη, και του εκτελεστικού μέλους του Δ.Σ., Ανδρέα Ταπραντζή, με στελέχη της Qatari Diar. Η ζημιά όμως είχε γίνει από πολύ νωρίς. Η αθέτηση της υπόσχεσης από την κυβέρνηση Παπανδρέου για αξιοποίηση του Ελληνικού μέσω διακρατικής συμφωνίας ήταν ο βασικός λόγος που έφυγαν οι Καταρινοί από το Ελληνικό. «Οι Αραβες», παρατηρούσε στέλεχος της αγοράς, «δεν έχουν μάθει να κάνουν δουλειές με διαγωνισμούς, με διαδικασίες... Δεν τους αρέσει ο ανταγωνισμός. Προτιμούν να έρχονται σε επαφή με τις πολιτικές ηγεσίες -όπως συνέβη επί κυβερνήσεως ΠΑΣΟΚ- και να κλείνουν δουλειές στο “μιλητό”...». Παρά όμως την αθέτηση της αρχικής συμφωνίας από την ελληνική πλευρά εξαιτίας της παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Ενωσης, τα στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ κράτησαν την QIA στο παιχνίδι, τουλάχιστον όσο αυτό δεν κόστιζε πολύ στην τελευταία. Ετσι τον Απρίλιο του 2012 που έληξε η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, η QIA μέσω της θυγατρικής της Qatari Diar έδωσε το «παρών», αλλά έθεσε σε επιστολή της επτά όρους - κάτι που είναι ασυνήθιστο σε διαδικασίες διαγωνισμών. Κάποιοι όροι είχαν λογική βάση, όπως το ξεκαθάρισμα της νομικής φύσης του ακινήτου. Κάποιοι άλλοι όχι. Ενας εξ αυτών προέβλεπε τη μετακίνηση όλης της κυβέρνησης (υπουργεία, γραμματείες κ.λπ.) στο Ελληνικό, όπως επίσης και την αγορά κατοικίας από τους δημοσίους υπαλλήλους που θα εργάζονταν εκεί. Αναφερόμαστε σε μια αστική μετακίνηση 400.000 εργαζομένων του στενού δημόσιου τομέα και τη διασφάλιση μιας πώλησης τουλάχιστον 10.000 κατοικιών για εργαζόμενους του ελληνικού Δημοσίου. Μια τέτοια πρόβλεψη, σύμφωνα με την QIA, θα αποτελούσε μια πρώτη «μαγιά» για την επιστροφή της επένδυσης που θα πραγματοποιούσε η ίδια στο Ελληνικό. Η νέα κυβέρνηση ωστόσο δεν ήθελε να αναλάβει τέτοιου είδους δεσμεύσεις. Επιπλέον διαμόρφωνε ένα άλλο σχέδιο αξιοποίησης της έκτασης στο Ελληνικό, περισσότερο φιλόδοξο. Στόχος της είναι το Ελληνικό να αποτελέσει ορόσημο ανάπτυξης, που θα καταστήσει τόσο το ίδιο, όσο και τη χώρα γνωστά παγκοσμίως (landmark development). Και προς την κατεύθυνση αυτή, η στέγαση όλου του ελληνικού κράτους στο «φιλέτο» της Μεσογείου δεν κρίθηκε κατάλληλη. Αλλά δεν ήταν αυτή η μόνη κόκκινη γραμμή της Ελλάδος. Η μέθοδος αξιοποίησης του ακινήτου ήταν μια δεύτερη κόκκινη γραμμή, αφού το Κατάρ επιθυμούσε για την αξιοποίηση να γίνει πώληση γης στο 100% της έκτασης του ακινήτου. Η ελληνική πλευρά επιθυμούσε αυτό να συμβεί μόνο για την έκταση που θα ανεγερθούν κατοικίες, ενώ για το υπόλοιπο 70%, όπως προβλέπεται από τα τεύχη του διαγωνισμού, να αξιοποιηθεί με τη μέθοδο της επιφανείας. Κάποιοι δεν αποκλείουν την επιστροφή των Καταρινών στο Ελληνικό, αλλά δίνουν μικρές πιθανότητες. Σύμφωνα με στέλεχος της αγοράς, παρά την αποχώρηση κανένας νομικός λόγος δεν μπορεί να αποκλείσει την εμφάνιση της Qatari Diar με μια δεσμευτική προσφορά την τελευταία ημέρα λήξης της περιόδου υποβολής προσφορών. Σημειώνεται ότι μέχρι τώρα, όπως αναφέρουν στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, η συμμετοχή των ενδιαφερομένων στον διαγωνισμό αξιοποίησης του Ελληνικού έχει κοστίσει περίπου 4 εκατ. ευρώ, σε αμοιβές νομικών, συμβούλων κ.λπ., ενώ η σύνταξη του επιχειρησιακού σχεδίου που θα υποβληθεί στο πλαίσιο του διαγωνισμού αναμένεται να κοστίσει άλλα 4 έως 5 εκατ. ευρώ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου